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合肥低價房占半壁樓市專家購房者別忙出手

发布时间:2019-11-09 03:42:57

合肥低价房占半壁楼市 专家:购房者别忙出手

步入6月,合肥的天气逐渐热了起来,而开发商们似乎也想趁着这股 热风 ,掀起了一轮低价开盘的诱人 攻势 加上适逢央行降息,有专家判断楼市回暖或将趋于明显不过也有合肥房产界人士表示,目前楼市调控大环境仍在,房价上涨空间十分有限,购房者可趁机多考察

推盘低价房占 半壁楼市

据不完全统计,6月合肥预计入市的房源将有7000套左右,其中有8家是纯新盘入市这些楼盘中,有个显着的特点就是低价 4000+ 、 5000+ 的房源占据推盘总量的一半

这可能与开发商的库存困境相关有数据统计,截至5月底,合肥市共剩余可售住宅类商品房近6万套今年3、4月份,合肥楼市出现一波回暖行情,当期推出的房源销量不错但由于去年下半年入市的房源定价较高,陷于滞销处境前期的库存,加上集中入市的新盘,让开发商压力倍增这也是目前不少楼盘以低价入市搏取销量的原因

助力降息也来添把 火

6月7日晚间,央行宣布自8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率这是央行三年多来首度降息,有声音称将直接刺激楼市同时,金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍,可能带来进一步的住房贷款利率优惠

不过有业内专家表示,目前首轮刚需置业人群的购买力释放已近尾声降息会对还犹豫是否入市的贷款购房人有一定的刺激作用,但随着刚需消费人群已被逐渐消化,降息对楼市的影响不大

专家 准购房者可先多观察

房价会因降息而反弹吗合肥市房产界资深专家郭红兵表示 可能性很小 :一方面,目前中央对房地产调控的大方向不变,尤其是对楼市影响颇深的 限购 、 限贷 暂时不会有所改变,开发商与政策博弈的方式很被动;另一方面,开发商巨大的库存,也从根本上改变了供需结构若想消化库存,降价或许是其必经之路

他建议说,有购房打算的市民,近期不妨先多看看盘,选准性价比高的楼盘,再择机入市

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